กู้ซื้อบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

การกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารหลายอย่างเพื่อให้ธนาคารพิจารณาคุณสมบัติของผู้ขอกู้ โดยแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ได้แก่การกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารหลายอย่างเพื่อให้ธนาคารพิจารณาคุณสมบัติของผู้ขอกู้ โดยแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ได้แก่

1. เอกสารส่วนตัว

บุคคลธรรมดา

• บัตรประชาชน (ตัวจริงและสำเนา)
• ทะเบียนบ้าน (ตัวจริงและสำเนา)
• ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
• ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

กรณีผู้กู้เป็นชาวต่างชาติ

• หนังสือเดินทาง (Passport)
• ใบอนุญาตทำงานในไทย (Work Permit)

2. เอกสารแสดงรายได้

พนักงานประจำ

• สลิปเงินเดือนล่าสุด (ย้อนหลัง 3-6 เดือน)
• หนังสือรับรองเงินเดือน
• รายการเดินบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
• หลักฐานการเสียภาษี (50 ทวิ หรือ ภ.ง.ด.91)

เจ้าของธุรกิจ / ฟรีแลนซ์

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• รายชื่อผู้ถือหุ้น (กรณีบริษัท)
• รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6-12 เดือน
• หลักฐานการเสียภาษี (ภ.ง.ด.90)
• สัญญาว่าจ้าง / ใบแจ้งหนี้ / เอกสารแสดงรายรับอื่น ๆ

3. เอกสารหลักประกัน (บ้านหรือที่ดินที่ซื้อ)

• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือกรรมสิทธิ์บ้าน/คอนโด
• สัญญาจะซื้อจะขาย หรือใบจองบ้าน
• ใบประเมินราคาทรัพย์สิน (บางธนาคารอาจใช้บริการประเมินของตัวเอง)
• เอกสารค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่ามัดจำ ค่าจอง ค่าผ่อนดาวน์ (ถ้ามี)

หมายเหตุ:

• เอกสารแต่ละธนาคารอาจแตกต่างกันเล็กน้อย ควรตรวจสอบเพิ่มเติม
• หากมีผู้กู้ร่วม ต้องเตรียมเอกสารของผู้กู้ร่วมเหมือนกับผู้กู้หลัก
• ควรเตรียมสำเนาเอกสารทุกฉบับไว้หลายชุด เผื่อใช้ในกระบวนการกู้

 แนะนำ: ก่อนยื่นกู้ ควรเช็กเครดิตบูโรของตัวเองและเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนเพื่อให้การอนุมัติรวดเร็วขึ้น